Ristrutturazione piano nobile Palazzo di P.zza Castello n° 71 – Torino

Tipologia intervento: Lavori di nuova costruzione
Dimensioni edificio: 1.000 mq circa (piano interessato lavori)
Importo dei lavori: 1.633.000,00 € – 200 posti Letto
Tempi di esecuzione: Giugno 2021 – Giugno 2022 (12 mesi)
Tipologia contratto: Appalto diretto in qualità di impresa affidataria
Descrizione intervento e documentazione fotografica:

Il progetto riguarda la riqualificazione di una porzione del 2° piano destinata a Residenza Sanitaria Assistita della Pia Casa Divina Provvidenza, in via Galvani, 41, Novara Tale intervento si è reso necessario per adeguare la struttura alle normative vigenti, nello specifico il DGR 45-4248 del 30/07/2012. L’area oggetto dell’intervento interessa approssimativamente circa 1.000 mq (975 mq c.) Le opere di adeguamento prevedono una nuova disposizione cosi classificata: – Nucleo A, 10 posti letto, in n. 4 camere da due ospiti e n. 2 camera da 1 ospite; – Nucleo B, 10 posti letto, in n. 1 camera da tre ospiti in n. 3 camere da due ospiti e n. 1 camera da 1 ospite; – Nucleo C, 10 posti letto, in.8 camere singole e n.1 camera da due ospiti.

E’ previsto l’adeguamento degli impianti tra cui un nuovo impianto riscaldamento, climatizzazione e ricambio aria mediante nuova progettazione dell’Impianto di climatizzazione e vmc.

All’interno degli ambienti comuni sono stati installati controsoffitti modulari ad elevato assorbimento acustico, per ridurre il riverbero sonoro negli ampi spazi comuni. Colori tenui e differenziati a seconda dei nuclei residenziali e degli spazi distributivi sono stati utilizzati nell’intento di massimizzare il comfort degli utenti e facilitarne l’orientamento e l’ambientamento.

Tipologia intervento: Lavori di ristrutturazione e restauro – Operazione immobiliare impresa Riba Costruzioni Srl
Dimensioni edificio: 1.100 mq circa (1 piano nobile) – 9 unità immobiliari
Tempi di esecuzione: Maggio 2022 – da definirsi
Tipologia contratto: Appalto diretto in qualità di impresa affidataria (Operazione
immobiliare condotta in proprio; l’immobile, affidato in gestione alla Società è della Società Efin Srl, di proprietà di Antonino Ribaudo)
Descrizione intervento e documentazione fotografica:
Gli interventi di ristrutturazione edilizia prevedono la ridefinizione degli spazi interni progettando nuove unità immobiliari di cui sono già previsti i seguenti interventi:
– Demolizioni di murature per l’apertura di varchi/porte
– Tamponatura di alcune aperture di porte, camini e cavedi;

– Realizzazione di murature per la modifica distributiva
– Realizzazione di sottofondi
– Realizzazione di intonaci e rasature
– Posa di pavimenti e rivestimenti
– Realizzazione di soppalchi
– Sostituzione Serramenti esterni
– Sostituzione Serramenti interni
– Realizzazione Opere in cartongesso
– Realizzazione Opere da decoratore
– Posa degli accessori in vetro quali scale e parapetti;
– Interventi di manutenzione sui balconi
– Realizzazione di impianti meccanici, elettrici e tecnologici.